Mogu li strani državljani kupovati nekretnine u Hrvatskoj?
MOGU LI STRANI DRŽAVLJANI KUPOVATI NEKRETNINE U HRVATSKOJ?
Da,mogu. Od veljače 2009 godine strani državljani, koji su članovi Europske unije, mogu slobodno stjecati nekretnine u Hrvatskoj,
isto kao i hrvatski državljani. Prije im je bilo potrebno odobrenje Ministarstva pravosuđa i Ministarstva vanjskih poslova, ali za članice
EU, to više nije tako.Međutim odobrenje i dalje vrijedi za državljane čije države nisu članice EU.
Odobrenje mogu dobiti građani onih država koje s Republikom Hrvatskom imaju potpisan ugovor o uzajamnoj suradnji.
U iznimnim slučajevima odobrenje mogu dobiti i građani ostalih država.
Procedura je sljedeća:
Nakon što se strani državljanin odluči na kupovinu nekretnine u Hrvatskoj, potpisuje
kupoprodajni ugovor s prodavateljem, u ovom trenutku bez javnog bilježnika.
Ugovor s pripadajućom dokumentacijom, šalje se u Ministarstvo vanjskih poslova u Zagrebu.
Nakon odobrenja, strani državljanin može prepisati nekretninu na svoje ime. Dužan je platiti
porez na nekretninu. Strani državljani koji imaju tvrtku u Hrvatskoj mogu kupiti nekretninu na ime tvrtke.
OSNIVANJE TVRTKE
Pored kupovine nekretnina, strani državljani također mogu i osnovati tvrtku u Hrvatskoj i kupovati
nekretnine na račun te tvrtke. U tom slučaju, procedura dobivanja odobrenja od Ministarstva pravosuđa nije potrebna, jer se vlasnik tvrtke
tretira kao bilo koji drugi legalni stanovnik Republike Hrvatske. Budući da osnivanje tvrtke skraćuje vrijeme ishođenja potrebnih dozvola,
dio stranih državljana odlučuje se upravo na ovaj korak.
Za osnivanje tvrtke potrebno je od 2 do 4 tjedna. U
Cijena osnivanja tvrtke iznosi 3.800 EUR što uključuje: poreze, usluge javnog bilježnika,
administrativne usluge i uobičajeni početni kapital tvrtke u iznosu 20.000,00 HRK, uključujući bankarske troškove.
U slučaju da se odlučite na osnivanje tvrtke u Hrvatskoj, nudimo učinkovitu uslugu. Ali prije svega morate napraviti sljedeće:
1. Izabrati naziv tvrtke
- pri odabiru imena imajte na umu da naziv mora diti hrvatski, latinski ili grčki
- tvrtka također može nositi Vaše ime (ime, prezime ili nadimak)
- naziv mora biti jedinstven u ovoj regiji i odobren od strane javnog bilježnika – stoga preporučujemo da imate barem tri prijedloška
2. Imati ovjerenu kopiju putovnice
3. Imati ovjerene dokumente ishodovane od strane odvjetnika te potrebne taksene marke
MEĐUSOBNO DJELOVANJE
Međusobno djelovanje definirano je od strane Ministarstva vanjskih poslova u suradnji s
hrvatskim veleposlanstvima. Oni prikupljaju informacije o mogućnostima kupovine nekretnine u stranim državama za hrvatske građane.
